Данную страницу рекомендуется просматривать в Internet Explorer 4.0 и выше.
Правильная работа в других браузерах не гарантируется.

Автоматизированная подготовка проектов
Анализ инвестиционных предложений в On-Line.
Разделы сайта
О САЙТЕ
ПОМОЩЬ
ПРИМЕРЫ
БАНК ПРОЕКТОВ
КОНКУРС
ТЕОРИЯ
ГОСТЕВАЯ КНИГА
Управление
Имя Пароль
Забыли пароль?
РЕГИСТРАЦИЯ
Статистика
Пользователей
новых - 2
всего - 324
Проектов
в банке - 110
всего - 541
Счетчики

Пример 8. Оценка стоимости имуществава и бизнеса (предприятия) доходным методом.

Сведения о проекте
Вид проекта обычный
Назначение согласование
Содержание проекта выпуск продукции
Отрасль Потребительские товары
Описание проекта
Доходный метод оценки стоимости хорошо соответствует задачам, решаемым при подготовке инвестиционных проектов. Метод основан на расчете цены ожидаемого дохода с учетом реверсии, то есть стоимости объекта в конце расчетного периода. Цена дохода выражает верхнюю границу стоимости объекта или предельные капиталовложения. Приобретение объекта будет не убыточным только при условии, что затраты не превышают предельные капиталовложения.
Пояснения
Ожидаемый доход оцениваемого объекта представлен в таблице. Цена дохода выражется показателем чистой нынешней стоимости (ЧНС), определенным без учета капиталовложений. В этом случае ЧНС совпадает с предельными капиталовложениями. Инвестиции не выгодны, если объект покупается по цене выше 2253,9 млн. у.е. Если объект приобретается за 2000 млн. у.е., то выигрыш (эффект) покупателя составляет 253,9 млн. у.е. В целях краткости изложения в данном примере представлены только основные принципы доходного метода оценки стоимости.

Инициатор проекта
Предприятие ЗАО "Полет"
Адрес Минская область г.Молодечно
Электронная почта (e-mail)
Телефон, факс
Контактное лицо
(ФИО, должность)		 Гуревич Валентин Петрович


Показатели проекта в постоянных ценах (млн. EUR)
Годы 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Капиталовложения                      
в т.ч. оборотные средства                      
Вторичные кап. вложения во внеоборотные активы                    
Пополнение оборотных средств                    
Выручка 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700 1700
НДС - 20% 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3 283.3
Платежи (налоги) из выручки - 4% 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7 56.7
Издержки (себестоимость) 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9 1058.9
Материальные затраты 747 747 747 747 747 747 747 747 747 747
сырье и материалы 495 495 495 495 495 495 495 495 495 495
энергоресурсы 205 205 205 205 205 205 205 205 205 205
арендные платежи                    
снабжение и сбыт 42 42 42 42 42 42 42 42 42 42
прочие мат. затраты 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5
Зарплата 108 108 108 108 108 108 108 108 108 108
Начисления на з/п - 36% 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9 38.9
Амортизация 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150
Прочие затраты 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
Издержки, платежи, НДС 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9 1398.9
Балансовая прибыль 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1 301.1
Рентабельность, % 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4 28.4
Налог на прибыль - 28% 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3 84.3
Прибыль 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8 216.8
Другие доходы и расходы                    
Доход 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8
Накопленный доход (ликвидность) 366.8 733.6 1100.4 1467.2 1834 2200.8 2567.6 2934.5 3301.3 3668.1
Денежный поток   366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8 366.8
Накопленный денежный поток   366.8 733.6 1100.4 1467.2 1834 2200.8 2567.6 2934.5 3301.3 3668.1
Чистая нынешняя стоимость
(дисконтирование - 10%)		   333.5 636.6 912.2 1162.7 1390.5 1597.5 1785.8 1956.9 2112.4 2253.9
Инфляция, % в год 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20
Кредит (0)                      
Проценты за кредит, %                    
Выплата процентов за кредит (0)                    
Коэффициент обслуживания долга (0)                    


Показатели эффективности проекта за 10 лет
(норма дохода - 10%)
Срок окупаемости капиталовложений, лет --
Срок окупаемости капиталовложений
с учетом нормы дохода (DPB), лет		 --
Внутренняя норма дохода (IRR) более 100%
Чистая нынешняя стоимость (NPV), млн. EUR 2253.9


Оборотный капитал

Расчет не выполнялся.



Вывести
на печать		 Сведения о проекте
Показатели проекта
Пояснения

Страницы для печати открываются в новом окне.
Печать страницы 2 (показатели проекта) следует выполнять
в альбомной ориентации листа, если таблица слишком широкая.


Если у Вас возникли трудности, замечания или вопросы по данному разделу сайта, то Вы можете спросить нас, написав письмо по или задав вопрос в гостевой книге. Ответ Вы получите в ближайшее время.
Информация о сайте
О создателях
Авторы проекта: Александр Бевзелюк и Михаил Бороздин.
Наполнение и информационная поддержка: Михаил Бороздин.
Программирование и дизайн: Дизайн-группа P-Sat.
Контактная информация
Республика Беларусь, Минск, 220012, а/я 50.
Телефон: +375 29 666 0 911.
E-mail: .
rss
Карта