Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с определенными рисками, так как это жилье имеет свою историю, в которой могут быть темные страницы. Каждому человеку важно знать о том, что именно необходимо проверять, если вы хотите https://www.azbuka.ru/resale/buy/ купить квартиру на вторичке, чтобы уберечься от мошенников и избежать проблем.
Моменты, на которые следует обращать внимание
Прежде всего нужно проверить правоустанавливающие документы на недвижимость. Имя владельца квартиры, указанное в них, обязательно должно совпадать с паспортными данными продавца. Если недвижимость получена в наследство, нужно удостовериться в том, что на нее больше никто не претендует. Когда правоустанавливающие документы представляют собой решение суда или свидетельство о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов, существует риск, что сделка будет оспорена предыдущим владельцем.
Перед тем как приобретать квартиру на вторичном рынке, надо получить справку из Госреестра прав на недвижимое имущество. Она поможет вам узнать, не пребывает ли жилье в ипотеке или под арестом. В ЖЭКе нужно взять выписку из домовой книги. Там вы найдете сведения обо всех тех людях, которые были когда-либо прописаны в квартире, и о причинах их снятия с регистрации. Помните о том, что иногда недобросовестные хозяева квартиры выписывают оттуда своих родственников, которые находятся в армии или в местах лишения свободы. В таком случае существует большой риск того, что они вернутся и заявят о своих правах, из-за чего сделка будет признана недействительной.